Mackus VOF • Brugstraat 30 • 6031 EG Nederweert • info@mackus.nl • Verzekeringen • Hypotheken • Reizen

Starter kan minder lenen per 1 juli 2015

De hypotheekregels worden per 1 juli a.s. aangescherpt. Vanaf die datum kunnen de meeste woningkopers circa 5% minder lenen.

Het Nibud stelt jaarlijks de hypotheeknormen vast. Bij de nieuwe berekeningen voor 2015 heeft zij meer rekening gehouden met hogere persoonlijke uitgaven, zoals bijvoorbeeld hogere zorgkosten of de komst van kinderen. Het Nibud adviseert hypotheekverstrekkers welk deel van het inkomen gebruikt mag worden voor de hypotheeklasten.

Starters
Omdat bij een lagere hypotheekrente je netto woonlasten hoger worden (je krijgt minder hypotheekrente terug van de belastingdienst), wordt de leencapaciteit, met name voor rentes lager dan 3% per 1 juli 2015 verder beperkt. De hypotheekrente is momenteel historisch laag en als je koopt met NHG is de rente op dit moment ca. 2,65% Dit betekent dat vooral kopers met NHG – veelal starters – vanaf 1 juli a.s. minder kunnen lenen op basis van hun inkomen.

NHG-grens daalt
Per 1 juli daalt ook de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie. Nu kun je nog NHG verkrijgen bij een maximale hypotheek van € 265.000 (koopsom max. € 250.000 von). Per 1 juli daalt de NHG-grens echter naar € 245.000 (max. koopsom ca. € 232.000 von).

Lichtpuntje
Nieuwbouwhuizen zijn heel energiezuinig vergeleken met bestaande woningen. Dit heeft voordelen voor je leencapaciteit op basis van je inkomen. Als je (gezamenlijke) inkomen minimaal € 32.000 bedraagt, mag je vanwege het beperkte energieverbruik € 9.000 meer lenen als je een nieuwbouwwoning koopt!

Tip: vraag bij ons naar deze regeling en profiteer ervan!

Huis kopen? Regel de hypotheek voor 1 juli
Oveweeg je de aankoop van een nieuwbouwwoning? Als je zorgt voor een hypotheekofferte vóór 1 juli 2015, dan gelden nog de huidige leennormen en NHG-grens. We adviseren je om de financiële verschillen vóór en ná 1 juli goed uit te (laten) zoeken.

 

hypotheek 1-7-2015

 

 

 

Wij gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat wij u de beste ervaring op onze website kunnen bieden.
Meer info over cookies